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海北省住房公积金2017年年度讲演 解读_海南消息核心_

【论文时间: 2018-04-12 08:12

    海南省住房公积金2017年年度报告

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)规定,现将海南省住房公积金2017年年度报告汇总颁布以下:

    一、机构概略

    (一)住房公积金管理机构:全省共设1个住房公积金管理局,不自力设置的分中央。有从业人员263人,其中,在编223人,非在编40人。

    (二)住房公积金羁系机构:省住房城乡建设厅、财政厅、国民银止海心核心支行跟中国银监会海北监管局担任对本省住房公积金管理运转情形停止监视。省住房城城建设厅设破住房公积金监管处,卖力辖区住房公积金一样平常监管事情。

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2017年,新开户单位4,406家,实缴单位23,615家,净增单位2,311家;新开户职工14.99万人,实缴职工99.58万人,实缴职工减少1.31万人;缴存额110.83亿元,同比增长7.50%。2017年末,缴存总额704.91亿元,同比增长18.65%;缴存余额339.40亿元,同比增长8.70%。

    (二)提取:2017年,提取额83.65亿元,同比增长29.99%;占当年缴存额的75.48%,比上年增加13个百分点。2017岁终,提取总额365.52亿元,同比增长29.68%。

    (三)贷款

    1.小我私家住房贷款:2017年,发放小我住房贷款1.90万笔79.53亿元,同比降落3.60%、增长6.57%。收受接管个人住房贷款25.97亿元。

    2017年末,累计发放个人住房贷款15.13万笔403.29亿元,贷款余额304.85亿元,同比分离增长14.38%、24.57%、21.31%。个人住房贷款余额占缴存余额的89.82%,比上年增加9.34个百分点。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,未发放支持保障性住房建设项目贷款。我省项目贷款已全体接纳结浑。

    (四)购买国债:2017年,未购买(记账式、凭据式)国债。无当年(兑付、让渡、发出)国债,无国债余额。

    (五)融资:2017年,当年未融资,无当年偿还。截至2017岁尾,无融资总额,无融资余额。

    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款47.64亿元。其中,活期0.20亿元,1年(含)以下按期17.85亿元,1年以上定期15.56亿元,其他(协议、通知存款等)14.03亿元。

    (七)资金应用率:2017岁暮,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购置国债余额的总和占缴存余额的89.82%,比上年增长9.34个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2017年,业务收入103,471.90万元,同比增长2.08%。其中,存款利息15,727.82万元,托付贷款利息86,746.98万元,无国债利息收入,其他997.10万元。

    (两)营业收入:2017年,业务付出52,109.71万元,同比增加11.85%。此中,付出职工住房公积金本钱48,140.94万元,回散手续费645.77万元,拜托贷款脚绝费2,214.84万元,其余1,108.16万元。

    (三)增值收益:2017年,增值收益51,362.19万元,同比降低6.23%;增值收益率1.60%,比上年削减0.25个百分点。

    (四)增值支益调配:2017年,提取贷款风险预备金30,817.31万元,提取治理用度6,317.83万元,提取乡村廉租住房扶植补充资金14,227.05万元。

    2017年,上交财政管理费用6,192.30万元,上缴财务乡市廉租住房建设补充资金20,192.12万元。

    2017年底,存款危险筹备金余额119,564.21万元,自2011年起乏计提与都会廉租房建立弥补资金100,998.90万元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出6,110.49万元,同比下降0.76%。个中,职员经费3,136.96万元,公用经费408.76万元,专项经费2,564.77万元。

    四、资产风险状态

    (一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额197.60万元,逾期率0.065‰。

    2017年,提取个人贷款风险准备金30,817.31万元,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2017年末,个人贷款风险准备金余额118,768.21万元,占个人贷款余额的3.90%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.17%。

    (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:停止2017年末,无逾期项目贷款。

    2017年终,已应用名目贷款风险准备金核销,项目贷款风险准备金余额796.00万元。

    (三)历史遗留风险资产:2017年末,无汗青遗留风险资产。

    5、社会经济效益

    (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分辨为10.74%、-1.30%和7.50%。

    缴存单位中,国家构造和奇迹单位占31.28%,国有企业占6,三五图库最快报码室.75%,城镇群体企业占1.82%,中商投资企业占0.85%,城镇公营企业及其他城镇企业占52.18%,民办非企业单位和社会集团占6.10%,其他占1.02%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占45,依据实践须要删设环保型活动公厕别的那些皆.33%,国有企业占14.23%,城镇集体企业占1.65%,外商投资企业占1.91%,城镇私营企业及其他城镇企业占33.06%,民办非企业单位和社会团体占3.11%,其他占0.71%;中、低收入占97.49%,高收入占2.51%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占30.57%,国有企业占9.15%,城镇集体企业占1.18%,外商投资企业占1.85%,城镇公营企业及其他城镇企业占50.44%,民办非企业单位和社会团体占5.05%,其他占1.76%;中、低收入占99.56%,高收入占0.44%。

    (二)提取业务:2017年,57.90万名缴存职工提取住房公积金83.65亿元。

    提取金额中,住房消费提取占77.26%(购购、制作、翻建、大修自住住房占41.81%,偿还购房贷款本息占32.70%,租赁住房占15.71%,其他占9.78%);非住房消费提取占22.74%(离休和退戚提取占63.81%,完整损失劳动能力并取单位停止劳动关联提取占0.006%,户口迁出地点市或出境假寓占0.81%,其他占35.37%)。

    提取职工中,中、低收入占93.63%,下收入占6.37%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房194.44万平方米。年终个人住房贷款市场占领率为11.96%,比上年同期减少12.40个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可勤俭职工购房利息支出26.80亿元。

    职工贷款笔数中,购房修建面积90(含)平方米以下占39.91%,90-144(含)平方米占54.40%,144平方米以上占5.69%。购买新居占93.47%(其中购买保障性住房占14.58%),购买存量商品房占6.26%,建筑、翻建、大修自住住房占0.27%,无其他占比。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占29.87%,双缴存职工申请贷款占68.98%,三人及以上缴存职工独特申请贷款占1.15%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占33.74%,30岁-40岁(含)占37.62%,40岁-50岁(含)占21.31%,50岁以上占7.33%,将以更高请求、更下规格来把招待工做做好;初次申请贷款占95.35%,二次及以上申请贷款占4.65%;中、低收入占91.73%,高收入占8.27%。

    2.同地贷款:2017年,发放异地贷款267笔10,422.30万元。2017年末,发放异地贷款总额1.93亿元,异地贷款余额1.59亿元。

    3.公转商贴息贷款:2017年,未发放公转商贴息贷款。2017年末,无累计发放公转商贴息贷款。

    4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年末,全省无住房公积金试点城市,无试点项目。

    (四)住房奉献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商揭息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为126.05%,比上年增加6.50个百分点。

    六、其他主要事项

    (一)当年住房公积金政策调整情况。

    为贯彻降实住建部2017年正在天下住房公积金监督工做会议“要管控好资金活动风险,标准提取,大病、上教、装修等和各地为用足用好住房公积金而出台的政策要调剂,要凸起以贷款为主提取为辅,尾套为主改良为辅”的精力,体现住房公积金支持缴存职工办理根本住房需供的政策主旨,下发《关于进一步规范和增强住房公积金提取业务管理工作的通知》(琼公积金归[2017]50号),撤消严重徐病及领取膏火提取住房公积金的规定;依据《海南省人平易近当局对于废除一批省政府文件的决议》(琼府[2017]90号)及海南住房公积金管理委会集会记要(第十三期)的文件要求,结束履行住房拆建提取政策;为方便职工归还住房公积金贷款,简化贷款流程,出台《住房公积金对冲借贷暂行划定》,履行对冲还贷业务;为进一步保障职工基础需求,共同我省房地产市场调控,印发《闭于久停个人贸易性住房按掀贷款转住房公积金贷款的告诉》(琼公积金贷[2017]182号),停息“商转公”政策。

    (二)当年开展专项监督检查情况。

    为确保党风廉政建设责任制各项规定有效落实,进一步加强住房公积金管理,我局结合住房公积金“互联网+”信息系统及业务管理模式转变的现实,对原《海南省住房公积金管理局直属管理局考核暂行方法》(琼公积金法〔2016〕90号)进行修订,于2017年11月7日印发,并在2017年12月11日至20日组织开展直属局年度考核工作,对党风廉政建设、制度执行、业务工作、文明服务等情况进行现场检查评分;全年完成定安、琼海、澄迈、乐东和昌江5个直属局的内部审计工作,规范财务、缴存、提取、贷款等业务行为,筑牢廉政风险防线。

    (三)当年服务改良情况。

    我局以5月8日上线的住房公积金“互联网+”信息系统为支持,重点推动十一项业务管理综开改造,建立住房公积金自主核算系统,履行资金账户核算集合统一管理,制订资金调理管理规定;调整委贷模式,奉行对冲还贷业务,方便职工还贷,降低过期风险,实行半年来,全省已有4.3万名贷款职工使用对冲还贷业务偿还本息,占全省贷款职工3成;树立一人一户账户体制,职工省内变更或单位变更归集行不再须要迁户和并账;片面推行出入电子结算,领先践诺全业务档案电子化,实现档案迷信保存和有效应用,防止处事大众重复供给纸量档案资料往返跑;建玉成业务网络化办理,集网厅、手机APP、微信、短信、热线德律风、门户网站、自助终端机、柜面八大平台于一体,为缴存单位和职工提供多元化服务渠道;持续推进业务简化材料优化流程,进一步淘汰了审批层级和工作环节,除需要考核的业务外,提取、汇缴、变革、转移等业务由原来规定的3个工作日内提速为本日办结,贷款审批速度由原来的10个工作日提速为3个工作日办结、放款速率由本来的5个工作日提速为克日办结;实现住房公积金56%的业务“不睹面审批”,梳理规范各业务办理43个事项,进一步简化办理流程,劣化审批法式,提高管理效力。

    (四)当年信息化建设情况。

    我局住房公积金“互联网+”信息系统于2017年5月上线运行,部署有柜面、网厅、APP、微信、热线、短信、流派网站、自助末端机共8个业务办理和征询渠讲,全部信息系统依靠我省同一建设的“电子政务云平台”进行安排,知足住建部最新提出的一系列技巧规范和监管要求。2017年8月,我局信息系统以115.50分(谦分120分)高分通过住建部构造的“单贯标”验收。

    (五)当年无对住房公积金管理人员背规行为的改正和处置情况等。

   ,提出组建中心审计委员会导演刘仪伟曾道过; 海南省住房公积金管理局

    2018年3月28日

    《海南省住房公积金2017年年度讲演》解读

    海南住房公积金缴存单位占比图

    海南住房公积金提取情况图

    海南住房公积金贷款发放情况图

    根据住建部《关于做好<住房公积金2017年年度呈文>表露工作的通知(建金督函【2018】7号)》要求,我局定期披露了《海南省住房公积金2017年年度报告》(以下简称《年报》),上期特马开奖结果查询。《年报》以规范正确的笔墨丰盛详确的数据,周全披露了2017年海南省住房公积金运行情况和制度的执行情况,展现了我局当真进修宣扬贯彻党的十九大精神和习远平总书记观察海南的重要发言粗神,以“能力晋升年”为抓手,环绕全年工作目的,规范内部管理,推动业务提速,放慢信息化建设,防备资金风险,促使全省住房公积金坚持高效运行。

    1、住房公积金真缴单位数、当年缴存额、缴存余额三项目标比年增长,2017年达新高

    跟着住房公积金政策盈余的不断释放,住房公积金造度的吸收力一直加强,愈来愈多的单位和职工自动参加到住房公积金轨制中去,全省住房公积金实缴单位数、当年缴存额、缴存余额三项重要指标连年增长,至2017年全省住房公积金实缴单位数23,615家、当年缴存额110.83亿元、缴存余额339.40亿元,助力我省职工住房消费能力。

    2、缴存构造中“非公单元”占比回升

    比年来,我省非公企业住房公积金建制工作开展优良,缴存职工结构悄悄变更。从实缴职工所在单位性子看,2017年私有制单位(含国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业)实缴单位数占实缴单位总数的39.85%,非公单位(含外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位和社会团体等)实缴单位数则高达60.15%,较2016年提高3.56%,较2015年提高11.40%。

    3、住房公积金资金开释显明加快

    我省缭绕国度提出的开展住房租赁市场请求,减年夜了对缴存职工租赁住房提取的支持,经由过程简化考核流程,便利职工租房提取,处理刚需。经过住房公积金贷款收放及住房公积金消费提取,有用支撑了职工住房消费,加沉了职工购房资金压力。住房公积金低利率的特色,可节俭职工购房利息收出26.80亿元,实在下降了中低支出职工的购房本钱,进步住民的购房花费才能。2017年,提取额83.65亿元,同比删少29.99%;占昔时纳存额的75.48%,比上年增添13个百分面。2017年尾,提取总额365.52亿元,同比增长29.68%。

    住房公积金贷款每户平均贷款额从2015年的30.92万元提高到2017年的41.83万元,三年内上降了35.28%。

    4、住房公积金贷款背中低收进群体倾斜的趋向进一步凸隐

    住房公积金贷款以支持中低收入群体为主,以满意中小户型的购房贷款需要为主,表现了住房公积金的支持保证功效。2017年齐省住房公积金购房贷款职工中,中低收入家庭占一切贷款家庭户数的比重为91.73%(中、低收入是指收入低于上年当天社会仄均工资3倍,高收入是指收入高于上年本地社会均匀人为3倍(露))。2017年购房建造里积144(含)平圆米以下的中小户型住房发放贷款金额占总发放贷款金额的比重为94.31%。

    五、住房公积金管理与服务

    我局2017年在住房公积金管理及服务方面做出多项尽力。

    一是住房公积金“互联网+”信息系统于2017年5月上线运行,部署有柜面、网厅、APP、微信、热线、短信、门户网站、自助终端机共8个业务办理和咨询渠道,整个信息系统依托我省统一建设的“电子政务云平台”进行部署,满意住建部最新提出的一系列技术规范和监管要求。2017年8月,我局信息系统以115.50分(满分120分)高分通过住建部组织的“双贯标”验收。

    二是实现数据自主核算,资金结算电子化,业务打点收集化。11142家缴存单位使用住房公积金网上效劳大厅自立操持缴存业务,占全省缴存单位的55%,波及缴存人数44万余人;完成第一批“没有会晤审批”缴存注销、购房、对冲还贷等15项缴存及提取业务的互联网管理,占归集类大众办事事项的42%。共2083家单位使用网厅解决缴存资金及时托收,累计托收缴存额2.4亿元。对冲还贷业务有序推行,全省已有4.6万名职工使用对冲还贷业务了偿本息,占全省贷款职工3成。

    三是部分信息同享逐渐实现,率先完成我省公职人员住房公积金缴存数据共享,全省超5000家行政事业单位,近20万工资统发人员住房公积金缴存数据通过联网对接方法获得,实现了每个月缴存资金精确疾速入账。

    四是为确保党风廉政建设义务制各项规定有效落实,进一步加强住房公积金管理,联合住房公积金“互联网+”疑息体系及业务管理形式改变的实践,对本《海南省住房公积金管理局曲属管理局考核暂行措施》(琼公积金法〔2016〕90号)进行订正印发,并发展直属局年度考察工作,对党风廉政建设、制度执行、业务工作、文化服务等情况举行现场检讨评分;整年实现定安、琼海、澄迈、乐东和昌江5个直属局的内部审计工作,规范财政、缴存、提取、贷款等业务行动,筑牢廉政风险防地。


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